Aufgaben der Hausverwaltung
Eine Hausverwaltung kümmert sich vor allem um die kaufmännische und rechtliche Seite einer Immobilie: Betriebskostenabrechnung, Verwaltung der Eigentümergemeinschaft, Mietverträge, Instandhaltungsplanung und die Beauftragung externer Dienstleister.
Aufgaben der Hausbetreuung
Die Hausbetreuung übernimmt die operative, praktische Betreuung vor Ort: Reinigung von Allgemeinflächen und Stiegenhaus, Objektkontrolle, Kleinreparaturen sowie Garten- und Winterdienst. Sie ist somit ausführender Partner, den die Hausverwaltung beauftragt.
Wie beide Bereiche zusammenarbeiten
In der Praxis beauftragt die Hausverwaltung meist eine externe Hausbetreuung wie VH-Hausbetreuung, um die praktische Objektpflege sicherzustellen, während sie selbst für Abrechnung und übergeordnete Entscheidungen zuständig bleibt. Eine gute Abstimmung zwischen beiden sorgt für einen reibungslosen Ablauf.